Смена подрядчика в процессе реализации проекта или на стадии заключения контракта требует особого внимания к сметной документации. Возникает необходимость повторного анализа расчётов, проверки объёмов выполненных и оставшихся работ, а также уточнения финансовых обязательств. В данной статье рассмотрены ключевые риски, с которыми сталкивается заказчик, и подходы к анализу смет при замене подрядной организации.
Смета, составленная или скорректированная предыдущим подрядчиком, может содержать неактуальные данные, завышения или искажения. При смене исполнителя важно убедиться в достоверности расчётов и исключить двойное финансирование или оплату невыполненных работ. Ниже приведены основные причины, по которым анализ сметы обязателен.
Проверка сметы при смене подрядчика должна быть направлена на объективную оценку текущей стадии реализации и справедливости расчётов по оставшимся этапам. Ниже представлены ключевые элементы для анализа.
Принятие сметы от нового подрядчика «по умолчанию» или без анализа может привести к ряду негативных последствий. Ниже указаны основные риски.
В процессе реконструкции детского сада в Вологде первый подрядчик был отстранён по соглашению сторон. Новый исполнитель представил смету, в которую повторно включил демонтажные и подготовительные работы, ранее уже оплаченные и завершённые. Заказчик провёл повторный анализ с привлечением независимого эксперта. После сверки объёмов и вычета ранее выполненных позиций итоговая стоимость работ была уменьшена на 2,8 млн рублей.