Получение замечаний по сметной документации от государственной или негосударственной экспертизы — обычная практика в строительной отрасли. Правильная и своевременная корректировка сметы позволяет сократить сроки согласования, избежать повторных возвратов и обеспечить утверждение проекта. В статье описаны основные подходы к внесению изменений в сметы на основании экспертных замечаний.
Замечания к сметной части заключения могут касаться как арифметических ошибок, так и более серьёзных нарушений: несоответствий проекту, применения устаревших нормативов, завышений. Ниже представлены типовые формулировки замечаний экспертизы.
После получения заключения с замечаниями необходимо грамотно организовать работу по доработке смет. Ниже приведены основные шаги.
Корректировка должна быть целевой и точной. Ошибки на этом этапе могут привести к затягиванию сроков согласования. Ниже перечислены типичные недочёты при доработке.
В проекте капитального ремонта школы в Вологде экспертиза выявила применение коэффициента К=1,25 без указания на реконструкционные условия. Также было указано на включение работ по установке оборудования, отсутствующего в проектной документации. После корректировки коэффициентов, удаления лишних позиций и предоставления пояснений проект был одобрен со второго прохождения, без снижения общей стоимости, но с уточнённой структурой затрат.