Перед заключением договора подряда важно убедиться, что сметная документация составлена корректно, прозрачно и соответствует техническому заданию. Ошибки или завышения, допущенные на этом этапе, могут повлечь перерасход бюджета, споры на этапе приёмки или отказ в финансировании. В этой статье разобраны приоритетные аспекты проверки сметы перед подписанием контракта.
Проверка сметы до подписания договора подряда помогает выявить возможные завышения, несоответствия проекту или техническому заданию и минимизировать риски заказчика. Это также позволяет зафиксировать объём и стоимость работ на основании прозрачных и подтверждённых расчётов. Такой подход особенно актуален для технических заказчиков и представителей инвестора.
На начальном этапе анализа особое внимание уделяется логике построения сметы, структуре работ и соответствию ключевых параметров. Ниже приведены пункты, которые следует проверить в первую очередь.
Помимо самой сметы, для проверки и обоснования расчётов рекомендуется запросить дополнительные документы. Это помогает убедиться в достоверности исходных данных и правомерности расчётов.
В одном из объектов реконструкции в Вологде технический заказчик перед заключением договора подряда инициировал независимую проверку сметы. Экспертиза выявила завышенные объёмы по земляным работам и дублирование расценок на монтаж инженерных систем. Корректировка сметы позволила снизить контрактную цену на 6%, а также исключить возможные споры при сдаче объекта.