Одной из главных задач при проверке сметной документации является установление её соответствия техническому заданию (ТЗ) и проектным решениям. Смета должна отражать именно тот объём и состав работ, который предусмотрен проектом и согласован с заказчиком. В этой статье представлен поэтапный методический подход к такой проверке.
Смета, не соответствующая ТЗ или проекту, может стать причиной споров, завышений, отказов в экспертизе и срывов сроков. Проверка позволяет исключить включение в смету ненужных работ, необоснованных затрат, а также выявить недочёты, которые могут привести к увеличению стоимости в ходе реализации.
Проверка сметной документации на соответствие проекту и техническому заданию проводится в несколько этапов. Ниже приведён пошаговый алгоритм, который применяется на практике.
Даже при формально правильной структуре сметы возможны отклонения от проектных решений. Ниже указаны ключевые моменты, заслуживающие особого внимания.
На этапе проверки сметы по строительству детского сада в одном из районов Вологодской области выявлено существенное несоответствие: в смете были заложены работы по устройству бетонной отмостки по всему периметру, тогда как в проекте предусматривалась частичная отделка входных групп. Также были включены расценки на монтаж систем автоматизации, отсутствующих в проекте. После корректировки сметы итоговая стоимость работ снизилась на 8%, проект успешно прошёл экспертизу.